Fertighaus bauen mit STREIF: Energiesparhäuser seit 1929

Der wichtigste Meilenstein zur Realisierung eines Hausbauprojektes ist erreicht, wenn die Zahlungsverpflichtung/Absicherung der finanzierenden Bank und die Baugenehmigung vorliegen. Weiterhin ist es erforderlich, dass die bestätigte Ausstattungsvereinbarung vorliegt und das Grundstück für den Hausbau vorbereitet ist, sprich die Erdarbeiten durchgeführt sind und eine Kieslage unter der Bodenplatte bereitgestellt wird. Es müssen die technischen Bedingungen zum Werkvertrag gem. §8 sowie die Vorgaben des Leistungsverzeichnisses vorliegen

Sobald diese Voraussetzungen erfüllt sind, beginnt die Produktionsplanung. Die Arbeits- und Materialdisposition dauert ca. 15 Wochen. Die Produktion des Hauses im Werk und der anschließende Hausaufbau nimmt ca. 2 Wochen Zeit in Anspruch. Der Einbau der Haustechnik benötigt eine Zeitspanne von 2 - 3 Wochen. Je nach gewählter Ausbaustufe beträgt der Innenausbau zwischen 4 und 20 Wochen. Die genannten Zeiten sind ca. Werte, sie sind z. B. stark von der Auftragslage abhängig und werden zum Zeitpunkt der Auftragssteuerung ermittelt.

Um ein Haus selbst zu bauen, ist jede Menge Know-how, Zeit und handwerkliches Geschick nötig. Wenn Sie Erfahrung mitbringen und z. B. bei anderen Hausbauten schon mit gearbeitet haben, können Sie besser einschätzen, was auf Sie zukommt. Die Beantwortung dieser Fragen können Ihnen dabei helfen, eine gute Entscheidung zu treffen:

1. Wie viel Erfahrung bringen Sie selbst für den Hausbau mit, sind Sie Handwerker?
2. Können Sie auf ein Netzwerk an Helfern zurückgreifen?
3. Bringen die Helfer handwerkliches Know-how mit? (Maurer, Zimmerer, Dachdecker, Sanitär...)
4. Haben Sie Firmen an der Hand, die Ihnen verlässliche Angebote für die Gewerke machen?
5. Können Sie einschätzen, ob diese Firmen geplante Termine und Qualitätszusagen auch einhalten?
6. Zusatzkosten entstehen schnell, da viele Firmen nur noch nach Stundenaufwand abrechnen.
7. Behalten Sie die Organisation im Griff? Hierzu zählt das Budget, das Anfordern von Angeboten und die Auswahl der Lieferanten, Materialien und der Handwerksbetriebe/Firmen inklusive Zeitmanagement. Welche Haustechnik benötigen Sie?
8. Können Sie einen Nachweis über die Energieeffizienz des Gebäudes erbringen, damit die Voraussetzungen für eine KfW-Förderung gegeben sind?

Hier könnten sich nahtlos viele weitere Fragen anschließen.

Wenn Sie ein Fertighaus mit STREIF bauen, haben Sie vier Ausbaustufen zur Wahl und können genau die Ausbaustufe wählen, die für Sie richtig ist. Möchten Sie nur den Rohbau, also ein Ausbauhaus kaufen und dann in Ruhe und in einem trockenen, geschlossenen Gebäudekörper den Innenausbau selbst oder in Eigenregie übernehmen? Die nächste Ausbaustufe wäre „fastfertig“. Hier erhalten Sie die geschlossene Gebäudehülle mit Heizungs- und Elektroinstallation. Bei der Ausbaustufe „fastfertig+“ wären dann auch noch die Bäder gefliest und mit Sanitärobjekten ausgestattet. Oder Sie wählen die Ausbaustufe „schlüsselfertig“, inkl. der Maler- und Tapezierarbeiten, der Bodenbeläge und Innentüren. Sie haben die Wahl.

Zum Leistungs- und Lieferumfang der Ausbaustufen