Exklusive STREIF-Villa 02 mit Flachdach, Erker mit imposanter Glasfront

Die Architektur
Die exklusive STREIF-Villa 2 bietet neben der Bauhausarchitektur einen Erker mit einer beeindruckenden Glasfront. Der repräsentative Wohn-/Ess- und Kochbereich wird mit 59 m² zu Ihrer persönlichen “Hall of Fame“ werden. Das 2-geschossige durchgängige Panoramafenster öffnet das Obergeschoss mit einer eleganten Galerie. Die Glasfront ist in einem Erker platziert, so dass sich hier ein beeindruckendes Ambiente für Ihren zukünftigen Essbereich ergibt und natürlich auch vom Wohnbereich eine Blickachse zur Terrasse und in den Garten.

Die Grundrissgestaltung
Der große Kochbereich ist so angelegt, dass er vom Wohnbereich nicht einzusehen ist. Eine Speisekammer macht sich direkt neben der Küche nützlich. Die geradläufige Treppe ist mittig platziert und gibt dem großen Raum eine Struktur. Ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und ein optionales Duschbad vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Der Wohnbereich ist so geplant, dass auch eine optionale Wand platziert werden kann, die hier den Raum noch einmal unterteilt. Z. B. für ein separates Fernsehzimmer, ein Gästezimmer oder für ein Schlafzimmer, damit das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss der exklusiven Villa ist mit einem Elternbereich mit Bad und Ankleide in einer Raumfolge geplant. Weiteren Komfort bietet das Kinderbad bei zwei Kinderzimmern. Ein weiteres Highlight ist der Blick aus der Galerie im Obergeschoss zur Glasfront hin. Die Galerie bietet auf 10 m² Platz für ein Homeoffice/Hobbybereich oder eine Leseecke.

Diese Grundrissgestaltung gibt es in 3 Versionen mit Grundrissgrößen von 157 m² / 172 m² / 184 m². Der hier dargestellte Grundriss gehört zur Variante XL mit 172 m².

Die Grundrisse sind Gestaltungsideen und können individualisiert werden. Eine Ökobilanzierung oder Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG kann gegen Aufpreis angeboten werden.

Die Hausdaten
Exklusive 2-geschossige STREIF-Villa mit Flachdach
Erker mit einem 2-geschossigem Panoramafenster 
Netto-Raumflächen:
Variante L     = 156,78 m²
Variante XL   = 171,75 m²
Variante XXL = 183,61 m²
Außenmaße: 9,95 m x 11,83 m bei Größe XL

Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauteile (z. B. Carport) zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebot enthalten sind. 

Die Highlights
- Bauhausarchitektur mit Flachdach
- Erker mit einem 2-geschossigen Ponoramafenster (Panoramafenster mit Sonnenschutzverglasung)
- Speisekammer direkt neben der Küche
- Galerie im Obergeschoss
- 2 Bäder im Obergeschoss

TIPP: Raumkonzept mit Zukunft
Eine optionale Wand könnte bei Bedarf den großen Wohn-/Essbereich teilen. So würde eine separate Raumnutzung möglich. Z. B. für ein Heimkino. Sie könnten auch in der Zukunft bei Krankheit oder im Alter nachträglich eine Trockenbauwand einsetzen, um einen separaten Schlafbereich zu realisieren. So haben Sie die Option, die das Wohnen auf einer Etage möglich macht.